recent gerestyled gelijkvloers appartement in stijlvolle Residentie aan de Augustijnenrei, optionele aankoop dubbele garage

Residentie Pieter Pourbus is een stijlvol appartementsgebouw aan de schilderachtige Augustijnenrei, een oase van rust in het hart van de binnenstad, op een steenworp van de Vlamingstraat en de Markt. Het gebouw werd opgericht in 1988, de liften werden vernieuwd in 2023. Het ruime gelijkvloersappartement dat we hier aanbieden ligt iets hoger tov het straatniveau, wat volledige privacy biedt, waarbij je kan genieten van een heel mooi uitzicht. De recente restyling werd met heel veel smaak uitgevoerd, waardoor het geheel 100% matcht met de hedendaagse smaakbeleving. Indeling : inkom met glazen deur naar leefruimte, toilet met lavabo, ruime slaapkamer met 2 hoge ramen, parketvloer, slaapkamer  of bureau, royale living in parket met 3 hoge ramen uitgevend op de rei, plafond met inbouwverlichting, gordijnen en rolgordijnen, eigentijdse goed voorziene keuken met Miele-toestellen en werkblad in composiet, nachthal, toilet met wand inbouwkast, badkamer met breed lavabomeubel en inloopdouche. Electrische verwarming met LHZ-hoogrendementsradiatoren in de living, convectoren in slaapkamers en badkamer. Er kan een dubbele garage met automatische sectionale poort bijgekocht worden in de parkeergarage onder het gebouw. Deze garage is vlakbij de inrit gelegen. Ze heeft achteraan bovendien 2 kleine bergingen.  Dit appartement is onderworpen aan de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Er zijn evenwel een aantal mogelijkheden om de EPC-score van dit appartement zonder grote kosten voor de eigenaar aanzienlijk te verbeteren. Zo overweegt de Vereniging van medeëigenaars van het betreffende gebouw om de muren van de gemeenschappelijke delen palend aan onder andere dit appartement te laten isoleren. Volgens een recent uitgevoerde EPC-simulatie zou het EPC-label na uitvoering van deze werken dalen naar een C-label. Deze kosten zouden ten laste van de gemeenschap van medeëigenaars vallen, waarbij de eigenaar van het appartement enkel zijn aandeel zou moeten betalen. Indien de vereniging der medeëigenaars alsnog zou beslissen om deze werken niet uit te voeren, is er ook een mogelijkheid tot plaatsing van een warmtepomp, waarvoor er een bestek werd opgemaakt. Voor de plaatsing van de bijhorende buitenunit in de gemene delen dient het akkoord van de VME bekomen te worden. Ook voor deze optie werd een EPC simulatie opgemaakt, met gelijkaardig resultaat (C-label). Het gebouw is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen of in een overstromingsgevoelig gebied. P-score : A. G-score : A.