€645.000

een verborgen Brugse parel tussen groen en rei

Moerstraat 102, 8000 Brugge

Beschrijving

Een beeld dat meteen blijft hangen. Achter de markante witgeschilderde trapgevel van dit karaktervolle burgerhuis schuilt een verrassend ruime woning op een uitzonderlijke plek in de felbegeerde Moerstraat. En ook achteraan wacht een verrassing: de achtergevel met houten gevelbekleding, het terras en het intieme tuintje (cijnsgrond) vormen samen een haast verborgen stukje Brugge. Met de rei en het groen als decor en het park aan de overkant van het water woon je hier in een kleine oase, terwijl de winkelstraten zich op een steenworp bevinden en je tegelijk bijzonder vlot de stad in en uit bent. De woning zit structureel goed in elkaar en geniet met EPC-label C van een gunstige energiescore. Het interieur is inmiddels aan een update toe – meteen ook de kans om dit bijzondere huis met respect voor zijn karakter een eigen toets te geven. De renders geven jullie alvast enkel tips. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkom met trap, een sfeervolle salon-suite met brede Vlaamse schouw en balkenplafond, een ingerichte keuken, bijkeuken/eetplaats en toilet.
De eerste verdieping omvat een nachthal, twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met aparte dressing of bureau, en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Een vaste trap leidt naar de grote zolder met fraai dakgebinte. Een prachtige ruimte met bijzonder veel potentieel, bijvoorbeeld voor de inrichting van een royale master suite, eventueel aangevuld met een extra badkamer. Een authentiek Brugs huis met sterke basis, karaktervolle architectuur en vooral een zeldzame woonkwaliteit: midden in de stad, met groen en water als achterbuur. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. P-score : B. G-score : B.
Bovenkant formulier
 

Onderkant formulier

 

Details

TypeStadswoning
Grondoppervlakte158m²
Bewoonbare oppervlakte213m²
Aantal slaapkamers3
EPC288kWh/m²
meer details

We helpen je graag!
Uw makelaar:

interesse?

Vraag extra
documenten aan

aanvragen

Bouw

TypeStadswoning
Woonoppervlakte213m²
Grondoppervlakte158m²

Faciliteiten & comfort

Slaapkamers3

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Recht van voorkoopNee
DagvaardingenIn aanvraag
Beschermd erfgoedNee
Geïnventariseerd erfgoedInventaris van bouwkundig erfgoed
VerkavelingsvergunningNee
BouwvergunningGebouwd voor 1962

Watertoets & energie

OverstromingsgevoeligheidMogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing
EPC288kWh/m²

Bezorg mij het dossier van dit pand

U bent bijna ‘verkocht’? Dan is het tijd om de kleine lettertjes te lezen, zodat u een gefundeerde beslissing kunt maken. Vraag het volledige dossier op.
Wij bezorgen u alle details en technische info.

Samen alle documenten overlopen en uw vragen beantwoorden?
Maak een afspraak in ons kantoor in hartje Brugge of Loppem.
Wij informeren en adviseren u van a tot z.

interesse?

Laat uw gegevens na.